Subsidies & leningen

Voordat een woning geïsoleerd kan worden, is het belangrijk dat de spouwmuur natuurvrij wordt gemaakt. De gemeente biedt hiervoor een subsidie aan. U kunt hierbij denken aan maatregelen zoals het plaatsen van vogelschroten, nestkastjes, vleermuiskasten, afsluitstrips of andere voorzieningen die voorkomen dat vogels of vleermuizen zich in de spouw nestelen.

De subsidie bedraagt 30% van de totale factuurkosten, met een maximum van €300 per woning.

U kunt subsidie aanvragen voor energiebesparende maatregelen aan uw woning, zoals isolatie, ventilatie, duurzame verwarming en koeling. Deze subsidie is voor woningeigenaren, (ver)huurders en VvE's, niet voor nieuwbouw. Gemeente Amstelveen heeft in 2026 een subsidiebedrag van in totaal € 435.000. Is dit bedrag op? Dan kunt u geen subsidie meer krijgen

Er zijn verschillende voorwaarden aan de subsidie verbonden. U kunt alle voorwaarden en meer informatie vinden onder 'meer informatie'.

De Energiebespaarlening is een aantrekkelijke mogelijkheid om energiebesparende investeringen in of aan uw eigen huis te kunnen financieren. De Energiebespaarlening is door de overheid in het leven geroepen om particulieren te stimuleren te investeren in het verduurzamen van de woning.

De lening

U betaalt geen of een aantrekkelijke rente, die gedurende de hele looptijd van de lening vaststaat. Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort. U kunt altijd de gehele lening of een gedeelte ervan boetevrij aflossen (minimum extra aflossing bedraagt € 250,-). De Energiebespaarlening wordt onderhands verstrekt. Daarnaast betaalt u geen afsluitkosten.

• Tot € 15.000,- vrije keuze tussen een looptijd van 7, 10 of 15 jaar.
• Tussen € 15.000,- en € 28.000,- vrije keuze tussen een looptijd van 7, 10, 15 of 20 jaar.
• Boven de € 28.000,- (Zeer Energiezuinig Pakket/Nul op de Meter) - vrije keuze tussen een looptijd van 7, 10, 15 of 20 jaar.
• Heeft u een koopwoning en een (gezamenlijk) inkomen dat niet hoger is dan €60.000,-? Dan kunt u geld lenen bij het Nationaal Warmtefonds tegen 0% rente.

De belangrijkste voorwaarden

• U dient eigenaar en bewoner te zijn van een bestaande woning.
• Het is een maandannuïteitenlening.
• U kunt minimaal € 1.000 en maximaal € 28.000 lenen (bij een ZEP maximaal € 54.000 en bij een NOM maximaal € 71.000)
• De aanvraag voor de Energiebespaarlening is 3 maanden geldig.
• U kunt 100% van de lening gebruiken voor het financieren van zonnepanelen (en eventueel de thuisbatterij). 
• Alle maatregelen moeten uitgevoerd worden door een aannemer of installateur.

Alle maatregelen, voorwaarden en meer informatie over het aanvragen van de lening vindt u onder 'meer informatie'.

Samen met meerdere Duurzame Monumenten Adviseurs biedt het Restauratiefonds u extra ondersteuning bij het kwalitatief verduurzamen van uw monument. Dit doen ze door een deel van de kosten van een duurzaamheidsadvies te vergoeden. Met deze samenwerking wil het Restauratiefonds een bijdrage leveren aan de ambities uit het Klimaatakkoord om ook monumenten te verduurzamen. Deze regeling geldt voor zowel eigenaren van Rijksmonumenten als eigenaren van gemeentelijke monumenten.

Maatregelen

Het betreft een advies voor het verduurzamen van uw monument. Dit kan bijvoorbeeld een quickscan zijn, of een compleet maatwerkadvies.

Bedragen

De hoogte van de vergoeding is afhankelijk van het type advies en bedraagt maximaal € 1.000.

Voor alle voorwaarden en informatie over het aanvragen kijkt u bij 'meer informatie'.

Bent u eigenaar van een koopwoning en is deze woning uw hoofdverblijf? Dan kunt u gebruik maken van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). U krijgt subsidie voor een warmtepomp, zonneboiler, een aansluiting op een warmtenet, een elektrische kookvoorziening en met 5 typen isolatiemaatregelen.

De subsidie

De subsidie is te gebruiken voor het toepassen van verschillende maatregelen. Dit zijn:

• Vloer- of bodemisolatie

• Dak- of zolderisolatie

• Spouwmuurisolatie

• Gevelisolatie

• Isolerend glas

• Warmtepompen
• Zonneboilers
• Aansluiting op warmtenet
• Elektrische kookvoorziening (voor woningen aangesloten op warmtenet)
• Ventilatie (alleen in combinatie met isolatie)

De belangrijkste voorwaarden

De voorwaarden verschillen per type maatregel die u wilt uitvoeren. Klik op 'meer informatie' om naar de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland te gaan. Hier vindt u een uitgebreide uitleg en alle voorwaarden per maatregel. Ook kunt u daar een subsidieaanvraag doen.

Wilt u een bijdrage leveren aan een gezondere stad, uw pand verkoelen en een mooi uitzicht op uw dak realiseren? Dan is een groen dak misschien iets voor u en kunt u gebruik maken van deze subsidieregeling.

Bent u eigenaar van een woning (inclusief schuur/garage/berging) of bedrijfspand in Amstelveen, van minimaal drie jaar oud en minimaal 15 m²? Dan komt u in principe in aanmerking. U kunt ook samen met uw buren subsidie aanvragen door het aantal m2 aaneengesloten dak bij elkaar op te tellen.

U vraagt eerst de subsidie aan. Na toekenning kunt u uw dak aanleggen en heeft u tot 6 maanden de tijd voor de uitvoering. Daarna stelt de gemeente de subsidie definitief vast aan de hand van uw vaststellingsformulier en keert de subsidie uit.

Grind op uw huidige dak is vaak een indicatie dat uw dakconstructie geschikt is voor een groen dak. Onderstaand vindt u meer informatie over onder andere de voordelen van een groen dak, hoe u hiervoor subsidie kunt aanvragen en welke voorwaarden hiervoor gelden.

Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) biedt particuliere en zakelijke verhuurders of institutionele beleggers de gelegenheid om subsidie aan te vragen voor het verduurzamen van hun huurwoningen. De SVOH opende op 1 april 2022 en loopt door tot en met 31 december 2029.

U kunt subsidie aanvragen voor energiebesparende maatregelen, duurzame warmteopties, onderhoudsmaatregelen en maatwerkadvies.

Let op: aanvragen van € 25.000 of meer moet u vóór de uitvoering indienen en aanvragen van minder € 25.000 mag u pas ná de uitvoering indienen.

Budget

Voor de SVOH geldt voor de totale looptijd van de regeling (2022-2029) een subsidiebudget van € 152 miljoen.

Voorwaarden

Lees voordat u een aanvraag indient, goed de voorwaarden door. Hieronder vindt u de algemene voorwaarden. De overige voorwaarden en de voorwaarden per maatregel staan op de pagina SVOH: voorwaardenopent externe pagina in nieuw tabblad

Om in aanmerking te komen voor de SVOH moet u aan deze voorwaarden voldoen:

• De woning is een bestaande woning (geen nieuwbouw) en is bestemd voor verhuur;
• Het adres van de huurwoning staat geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met een woonfunctie, standplaats of ligplaats;
• De huurwoning die u wilt verduurzamen wordt al verhuurd vóórdat u start met de uitvoering van de maatregelen;
• De uitvoering van de maatregelen is of wordt gedaan door een bouwbedrijf of een bouwinstallatiebedrijf. De uitvoering mag u dus niet zelf doen;
• U heeft geen andere subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten(en) waarvoor u de SVOH aanvraagt.

Aanvragen

Aanvragen is mogelijk van 1 april 2022 tot en met 31 december 2025. Hiervoor stelt RvO een digitaal aanvraagformulier beschikbaar. Wilt u goed voorbereid zijn op het indienen van uw subsidieaanvraag? Doorloop dan eerst het aanvraagproces. Houdt u alvast rekening met het volgende:

• het subsidiebedrag bedraagt maximaal € 15.000 per woning;
• een aanvraag mag betrekking hebben op meerdere woningen;
• aanvragen van € 25.000 of meer moet u vóór de uitvoering indienen;
• aanvragen van minder € 25.000 mag u pas ná de uitvoering indienen;
• de subsidie ontvangt u altijd achteraf. Ook voor de aanvragen van € 25.000 of meer. RvO voorziet niet in voorschotten.

Let op: RvO adviseert u de huurder te informeren over de verkregen subsidie. Door deze woningverbetering mag u namelijk als verhuurder de huur verhogen volgens de huurcommissiemethode.

De Funderingslening Maatwerk is een hypothecaire lening. Met deze lening kan jij je woning weer veilig en bewoonbaar maken. De lening bestaat uit twee onlosmakelijk met elkaar verbonden leningdelen.

• Leningdeel 1: de Funderingslening Maatwerk. Dit deel los je tijdens de looptijd annuïtair af. Afhankelijk van je financiële draagkracht betaal je de aflossing zelf of uit leningdeel 2. Als je de maandlasten zelf kan betalen, betaal je een vast bedrag per maand dat bestaat uit rente en aflossing. Dit noemen we een annuïteit. De samenstelling van dit bedrag verandert gedurende de looptijd; het aflossingsdeel neemt toe en het rentedeel neemt af.
• Leningdeel 2: de Combinatielening. Deze lening loopt tijdens de looptijd op, zolang je de maandlasten van beide delen niet kunt betalen.

In de eerste drie jaar heb je geen maandlasten. De rente wordt door het fonds betaald en de aflossing komt uit de Combinatielening. De rente van leningdeel 1 is meestal fiscaal aftrekbaar (dit heet hypotheekrenteaftrek), maar de rente van de Combinatielening is nooit fiscaal aftrekbaar. Jouw financieel adviseur kan je vertellen wat dit voor jou betekent op de korte en lange termijn.

Met de Starterslening kunt u op een verantwoorde manier nét dat beetje extra lenen waardoor u uw eerste (energiezuinige) droomhuis toch kunt kopen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat u bij uw bank kunt lenen. De Starterslening is dus een aanvulling van uw gemeente of provincie op uw eerste hypotheek.

Sommige maar niet alle gemeenten in Nederland bieden de mogelijkheid om een Starterslening via het SVn af te sluiten. De lening kan worden gebruikt voor het aankopen van een starterswoning. In sommige gevallen is het ook mogelijk om de woning te verduurzamen met een starterslening. De voorwaarden, bedragen en looptijden verschillen per gemeente. Het is bij sommige gemeenten ook mogelijk om een starterslening voor een Nul-op-de-Meter woning af te sluiten via het SVn.

Als u op 'meer informatie klikt' komt u op de website van het SVn en kunt u kijken of uw gemeente een starterslening biedt.

Een SVn Verzilverlening is een bijzondere Hypothecaire lening om producten of diensten aan te schaffen of een (onder)pand te verbouwen, te verbeteren of te verduurzamen.

Om zo lang mogelijk in uw eigen huis te blijven wonen, vraagt uw woning misschien om aanpassingen. Met deze lening maakt u uw woning levensloopbestendig waardoor u langer zelfstandig in uw eigen huis kunt blijven wonen.

Bepaalde gemeenten bieden de Verzilverlening aan. Per gemeente verschillen de voorwaarden, de maatregelen waarvoor u de lening mag gebruiken en het te lenen bedrag.

Op de website van het SVn kunt u nagaan of uw gemeente de Verzilverlening aanbiedt en wat de voorwaarden zijn. U vindt de website van het SVn onder 'meer informatie'.